莆田市人民政府關于PS拍-2019-12號地塊(涵江區國際商貿城片區霞江地塊)有償出讓方案的批復

莆政土〔2019〕140號

來源:市府辦      發布時間:2019-09-30 15:52    點擊數:    字號:       默認

市自然資源局:

  你局《關于PS拍-2019-12號地塊(涵江區國際商貿城片區霞江地塊)有償出讓方案的請示》(莆自然資〔2019〕118號)及有關材料悉。經研究,現批復如下:

  一、同意撤銷《莆田市人民政府關于PS拍-2019-12號(涵江區國際商貿城片區霞江地塊)有償出讓方案的批復》(莆政土〔2019〕117號)文件。

  二、同意從涵江區2014年度第三批次、涵江區2019年度第一批次城市建設用地中分別劃出國有建設用地使用權73459.29平方米、653.54平方米,合計74112.83平方米進行公開拍賣。該宗地位于國際商貿城片區范圍內(具體位置范圍見用地紅線圖),宗地編號:PS拍-2019-12號。

  三、該宗地土地用途為商服用地-零售商業用地、住宅用地-城鎮住宅用地、公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園)。國有建設用地使用權出讓年限:零售商業用地40年、住宅用地70年、配建的幼兒園(教育用地)50年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

  四、該宗地出讓規劃條件以你局莆自然資審〔2019〕2號文件為準。地塊中配建的養老服務設施的不動產產權歸涵江區人民政府;配建的幼兒園的不動產產權歸涵江區教育局。該地塊配建的養老服務設施、幼兒園及社區終端共同配送站與住宅首期建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。

  五、該宗地涉及河道的改造和利用以有權機關的批準為準。

  六、該宗地設定的前置條件按市住建局莆建便函〔2019〕33號文件實施。

  七、該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格為138000萬元,競買人報價不超過最高限制地價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買,采取公證搖號方式確定競得人。

  八、該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。

  九、國有建設用地使用權出讓的具體工作,由你局委托有拍賣資質機構實施。

  十、該宗地拍賣時應設定底價,底價按照不低于評估備案地價的原則確定。

  十一、該宗地商品住房(毛坯)的最高銷售均價不超過11500元/平方米。

  十二、該宗地按省政府調控措施要求,競買申請人應提交使用合規自有資金、合法合規用地等承諾書。

  十三、按照《莆田市中小學校幼兒園規劃建設條例》等有關規定, 《關于PS拍-2019-12地塊(涵江區國際商貿城片區霞江地塊)無償配建幼兒園協議書》《關于PS拍-2019-12地塊(涵江區國際商貿城片區霞江地塊)無償配建養老服務設施協議書》《關于涵江區國際商貿城片區霞江地塊商品房回購協議書》在土地出讓公告時一并公告,具體內容分別以涵政函〔2019〕94號、 涵政函〔2019〕93號、涵政函〔2019〕149 號文為準。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》同時,與莆田市涵江區人民政府簽訂《關于PS拍-2019-12地塊(涵江區國際商貿城片區霞江地塊)無償配建幼兒園協議書》《關于PS拍-2019-12地塊(涵江區國際商貿城片區霞江地塊)無償配建養老服務設施協議書》,與莆田市涵江區地產開發有限公司簽訂《涵江區國際商貿城片區霞江地塊商品房回購協議書》。

  十四、該宗地土地出讓金契稅由競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》10日內按規定向稅務部門繳納。

 

  莆田市人民政府               

  2019年9月17日               

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